Купить офис, 859.5 м², 4 из 4 этажей

Продаю перспективный объект для инвестиций - Административное здание в Нижегородском районе в окружении старинных купеческих особняков на перекрестке улиц Ильинская, Добролюбова и Крутого переулка

Здание:

 Общая площадь 859,5 кв.м.

 Количество этажей: 3, мансарда, подвал

 Высота потолков от 2,9 до 3 м.

 Год постройки 1917

 Фундамент кирпичный ленточный

 Наружные и капитальные стены кирпичные

 Перекрытия железобетонные

 Кровля железная по деревянным стропилам

 Лестницы железобетонные

 Коммуникации: центральное отопление, канализация, водопровод, электроосвещение

Земельный участок:

 261 кв.м.

 Категория земли: земли населенных пунктов

 Аренда до октября 2055 года

 В отношении участка установлены ограничения: особый режим использования земли. Историческая территория «Старый Нижний Новгород», охраняемый культурный слой г. Н. Новгорода

Инфраструктура:

 Отличный обзор со всех сторон, высокий пешеходный и автомобильный трафик, бесплатная парковка (в любые часы есть возможность найти свободное место) и проход трамвайного маршрута

 В шаговой доступности образовательные учреждения (университеты и колледжи), Министерства образования и науки, Корпорация развития Нижегородской области, Корпоративный Университет Правительства Нижегородской области и др.

 В непосредственной близости расположены церкви Жен Мироносиц и Успенская

Собственник:

 Действующее юридическое лицо с 2016 года

 Документ-основание: Договор купли-продажи недвижимого имущества

Инвестиционная привлекательность:

 Особенность месторасположения привлечет внимание клиентов и укрепит имидж вашего бизнеса

 Площадь здания позволяет гибко планировать пространство под различные цели: офисы, магазины, гостиницу, рестораны и другие виды деятельности

 Надежные коммуникации: центральное отопление, канализация, водопровод и электроосвещение обеспечивают комфортные условия для ведения бизнеса

 Кирпичный фундамент и стены обеспечивают надежность конструкции, что увеличивает долговечность здания

