Купить производство, 2000 м², 1 из 2 этажей

Продается Помещение для Вашего бизнеса, расположенное на территории нового индустpиально-складcкогo паpка ZARECHNOE Light Industrial; класса А.

Основные характеристики:

Общая площадь здания 2000 м2 В здании 4 блока:

1. 500 м2, из них 360 м2 - 1 этаж и 140 м2 - антресоль

2. 500 м2, из них 360 м2 - 1 этаж и 140 м2 - антресоль

3. 500 м2, из них 360 м2 - 1 этаж и 140 м2 - антресоль

4. 500 м2, из них 360 м2 - 1 этаж и 140 м2 - антресоль

• Формат: Light Industriаl,

• Высота потолков: 8 м

• Шаг колонн: 66 м

• Полы: бетонные с двойным армированием, антипылевое покрытие, нагрузка — 6 т/м²)

• Автономное отопление

• Температурный режим: +18+24 С

• Погрузка-разгрузка: въезд под фуру, ворота 3,54,5 м, высота пола 1,2 м (доковый уровень), возможна адаптация под рампу

• Электроснабжение: 100 кВт (есть возможность увеличения)

• Центральное Водоснабжение и Канализация

• Парковка Предусмотрены места для легкового и грузового транспорта

Дополнительные преимущества:

• Есть возможность инвестировать в часть здания

• Управление объектом осуществляет Управляющая Компания девелопера.

• Территории индустpиально-складcкогo паpка ZARECHNOE выходит на красную линию ул.Куйбышева, что увеличивает рекламный потенциал объекта.

Локация:

• На территорию индустpиально-складcкогo паpка ZARECHNOE можно попасть через Центральный Въезд с ул. Куйбышева и Запасной въезд с ул. Куйбышева, а также через въезд с ул.Шаляпина. Итого 3 въезда.

• Объект расположен в нижней части г. Нижнего Новгорода - это наиболее удобное расположение для помещений производственного и складского назначения.

• Основная масса промышленных объектов расположена также в нижней части города. Нижний Новгород промышленный город. По данным на 2025 год, всего в Нижнем Новгороде 137 крупных и средних предприятий, которые работают в 14 отраслях.

• Для персонала удобно добраться на общественном транспорте- автобусы, до ст. метро Бурнаковская в 12 мин пешком, в двух остановках находится Московский вокзал, и автостанция Канавинская (для иногородних).

• Для грузового транспорта (выезды из города - Сормовское шоссе, Московское шоссе, Борское направление), рядом ж/д пути.

• Прямой выезд на трассу М7, разворот в обе стороны

• Расстояния до ближайших крупных городов:

До Москвы по трассе М7 — 430 км; по трассе М12 — 540 км.

До Казани по трассе 393 км.

Назначение:

• Складское помещение

• Производственное помещение

• Здание под логистику

• Готовый склад

• Коммерческая недвижимость

• Объект под склад/производство

• Индустриальная недвижимость

• Склад с коммуникациями

Показ по предварительной договоренности.

Свяжитесь с нами, чтобы получить планировку, техпаспорт и условия приобретения.