Купить таунхаус, 215 м²

Продается двух этажный коттедж

на закрытой территории 2024 года постройки, для постоянного проживания.

### Общие характеристики:

- Общая площадь: 215 м² (включая балконы и террасы)

- Жилая площадь: 158 м²

- Каждый участок: 4,7 сотки

### Расположение:

- Коттедж расположен в черте города Нижнего Новгорода, в 25 минутах езды от Нижегородского Кремля, на ул. Верховая.

- Подъезд к дому с асфальтовым покрытием, зимой обеспечивается чистка территории.

### Земельный участок:

- Земли населённого пункта с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

- В шаговой доступности: школа, детский сад, магазины.

- Район зеленый, спокойный и комфортный для жизни.

### Строительные материалы:

#### Фундамент:

- Песчаная подушка 1,4 м

- Гидроизоляционный материал с дополнительной профильной мембраной

- Утеплитель Технониколь 100 мм

- Фундаментная плита 350 мм, БЕТОН М350

- Арматура: 12 А500с, 8 А240

#### Стены:

- Керамический блок 250 мм

- Утеплитель Технониколь 100 мм

- Облицовка: декоративная штукатурка, деревянный планкен, клинкерный кирпич

- Цоколь: керамогранит

- Перегородки из керамического кирпича 100 мм

#### Окна:

- Профиль с ламинированным покрытием

- Панорамные окна высотой 2,7 м

#### Межэтажное перекрытие:

- Железобетонные плиты перекрытия.

#### Лестница:

- Из готовых накладных идеально ровных бетонных ступеней.

#### Крыша:

- Гибкая мягкая черепица многослойная черепица - Ранчо

- Утеплитель ТЕХНОНИКОЛЬ 200 мм с перекрестным утеплением

- Карнизы из деревянного планкена с выносом до 1,6 м

- Установлены водосточки и снежные держатели

### Коммуникации:

- Центральная электрика с разводкой электропроводки согласно дизайн-проекту

- Разводка для канализации и водопровода

- Индивидуальная скважина глубиной 77 м

- Индивидуальный септик

### Высота потолков:

- Высота потолков 3 м в чистоте

- Чердачное помещение для дополнительной комнаты - 21 м² в подарок

### Планировки:

Первый этаж:

- Холл (19,71 м²)

- Гардеробная (3,88 м²)

- Гостевая спальня (13,16 м²)

- Кухня-гостиная (38,18 м²)

- Терраса (24,71 м²)

- Санузел (3,55 м²)

- Котельная-постирочная (5,19 м²)

Второй этаж:

- Холл (5,6 м²) с выходом на чердак (21 м²)

- Комната 1 с гардеробной и выходом на балкон (18,62 м²)

- Комната 2 с гардеробной и выходом на балкон (18,62 м²)

- Санузел (6,22 м²)

- Мастер спальня с гардеробной и выходом на балкон (29,25 м²)

- Все стены оштукатурены под покраску или обои, электрика разведена по дизайн проекту.

Терраса:

- С панорамными окнами (24,7 м²)

Не упустите возможность стать владельцем этого коттеджа! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра..

При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста.

Номер в базе: 11396456.