С запуском национального мессенджера Max, закреплённого распоряжением правительства РФ от 12 июля 2025 года, российский цифровой документооборот выходит на новый уровень. Теперь договора купли-продажи недвижимости, регистрационные формы операторов связи и другие важные документы можно не просто подписать, но и передать напрямую через чат. Интеграция с приложением «Госключ» обеспечивает бесшовное направление актов на усиленную квалифицированную или неквалифицированную электронную подпись без дополнительного ручного ввода. При этом граждане вправе сохранять привычные способы подписи через токены, USB-ключи и мобильные БЭП, а уведомления о готовности контракта к заключению приходят мгновенно в интерфейс Max. Нововведение направлено на сокращение бумажной волокиты, ускорение оформления сделок с недвижимостью и минимизацию рисков юридического блока при взаимодействии с банками и государственными органами.

Как работает интеграция

  1. Пользователь получает уведомление о новом документе в мессенджере Max.
  2. Через кнопку «Отправить в Госключ» файл автоматически пересылается в приложение «Госключ» от Минцифры.
  3. Выбирается тип подписи: усиленная квалифицированная или неквалифицированная.
  4. Подписанный документ возвращается в чат Max, а контрагент получает оповещение.

Важно, что переход на Max не является обязательным для всех граждан. Если ранее вы использовали сторонние решения с токенами, это право сохраняется, однако уведомления о договоре всё равно могут приходить через мессенджер.

Подробное описание процесса опубликовано на сайте Минцифры РФ.

Основные изменения

  • Передача документов осуществляется через единый канал связи Max вместо множества сервисов.
  • Электронная подпись подключается без ручной перенастройки клиента.
  • Уведомления о статусе подписания приходят напрямую в окно чата.
  • Сокращение времени обработки документов до нескольких минут.
  • Исключение ошибок при ручном вводе адреса или отправке файлов.
Процесс До Max С Max
Отправка документов Загрузка в «Госключ» вручную Автоматическая отправка из чата Max
Выбор подписи Нужен сертификат на токене или БЭП Выбор в интерфейсе приложения «Госключ»
Статус сделки Требует проверки электронной почты или SMS Обновление в реальном времени в окне чата
Уведомления Отдельные письма и SMS Мгновенные push-сообщения в Max

Преимущества для рынка

  • Ускорение сделок купли-продажи недвижимости на 30–40%.
  • Снижение операционных затрат юридических и физических лиц.
  • Повышение юридической безопасности за счёт встроенного контроля подлинности.
  • Гибкая настройка уведомлений и напоминаний.
  • Снижение нагрузки на МФЦ и офисы электронных услуг.
  • Универсальность: от регистрации SIM-карт до соглашений с операторами связи.

Статистика рынка недвижимости

По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), в 2024 году было зарегистрировано более 6,5 млн сделок с недвижимостью. В первом полугодии 2025 года количество оформленных договоров превысило 3,3 млн, что на 12% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Перспективы

Внедрение национального мессенджера Max как упрощённого канала передачи и подписания документов создаёт условия для дальнейшей цифровизации государственных и коммерческих услуг. Ожидается расширение функционала Max: верификация личности на основе биометрии, интеграция с региональными порталами и полная замена бумажных форм. В течение ближайшего года сервис может стать ключевой платформой для обмена юридически значимыми сообщениями между компаниями и госорганами.