В конце июля 2025 года Законодательное собрание Нижегородской области утвердило ключевое инвестиционное соглашение между региональным правительством и компанией ООО «НиноГрад», выступающей застройщиком будущего складского комплекса класса «А» площадью почти 150 000 м². Документ предусматривает освобождение от налога на имущество организаций на сумму около 1 млрд рублей сроком на пять лет — до конца июня 2030 года. Эта льгота позволит сэкономить серьёзные средства на этапе строительства и сэкономленные средства направить на применение современных логистических систем, автоматизацию процессов и повышение энергоэффективности. По предварительным расчётам областного Минэкономразвития, к 2030 году проект обеспечит консолидированный бюджет поступления НДФЛ свыше 1,3 млрд рублей и принесёт региону около 104 млн рублей дополнительных взносов в бюджет.

Новые налоговые преференции для инвестора

По условиям соглашения, ООО «НиноГрад» освобождается от уплаты налога на имущество организаций в период с июля 2025 до июня 2030 года. Льгота распространяется на основные средства, задействованные в логистическом комплексе. Это решение принято с учётом планируемых вложений в инфраструктуру: сети инженерного обеспечения, дороги и подъездные пути. Общий объём инвестиций составляет 12,3 млрд рублей.

Инвестиции и экономический эффект

— Площадь комплекса: 150 000 м²
— Инвестиции: 12,3 млрд рублей
— Освобождение от налога на имущество: ~1 млрд рублей
— Срок действия льгот: 5 лет (до июня 2030)
— Ожидаемые рабочие места: до 3 000 человек

С учётом арендатора, российский маркетплейс OZON, бюджет области получит дополнительные налоговые поступления от НДФЛ сотрудников и подразделений арендатора.

Развитие логистического хаба региона

Позиционирование Нижегородской области как одного из ключевых логистических центров России усиливается. По данным Росстата, объём грузооборота в регионе в первой половине 2025 года вырос на 7,8 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Проект OZON на Московском шоссе в Канавинском районе станет крупнейшим в области и создаст инфраструктуру, соответствующую мировым стандартам.

Перспективы и выводы

Реализация проекта позволит привлечь частные инвестиции, усилить позиции региона на логистической карте страны и создать тысячи рабочих мест. Предоставление налоговых льгот стало стимулирующей мерой, направленной на ускорение строительства и внедрение инноваций. По оценке председателя Законодательного собрания НО Евгения Люлина, соглашение обеспечит баланс между интересами инвестора и бюджета, закладывая основу для роста поступлений после окончания льготного периода.

Источники: