Ресторан «Робинзон», расположенный на набережной Гребного канала рядом с парком Победы в Нижнем Новгороде, выставлен на повторную продажу по стартовой цене 109,4 млн рублей. Двухэтажное здание общей площадью около двух тысяч квадратных метров простаивает почти десять лет после банкротства ООО «Редмит». Изначально весной 2025 года конкурсный управляющий оценивал недвижимость в 173,7 млн рублей, хотя учредитель предприятия настаивал на повышении стоимости до 240 млн. Однако предложения покупателей не поступили, и после снижения цены здание вновь вышло на торги. Прием заявок продлится до 6 сентября текущего года, а перспективный инвестор сможет получить объект с выгодой почти в 40 %. По словам экспертов рынка коммерческой недвижимости Нижегородской области, подобное падение цены может привести к активизации покупательской заинтересованности и последующему восстановлению популярности локации.

Почему цена упала в два раза?

  • Банкротство владельца. ООО «Редмит» признано несостоятельным, что усложняет процедуру продаж.
  • Длительное простояние. Ресторан без реконструкции пустует почти 10 лет и требует крупных вложений.
  • Конкуренция локаций. Рядом появляются новые гостиничные и развлекательные проекты.
Этап торгов Стоимость, млн ₽
Первая выставка (весна 2025) 173,7
Первая корректировка (лето 2025) 156
Текущий аукцион 109,4

Что будет с «Робинзоном» и окрестностями

Согласно официальным документам Министерства имущественных отношений Нижегородской области, после продажи решения по сносу или реконструкции примут инвесторы. Ранее обсуждался проект гостиничного комплекса H2O стоимостью более 5 млрд рублей с вводом в эксплуатацию в начале 2028 года.

По словам представителей администрации, успешное развитие территории привлекательнее демонстрационного объекта и принесет дополнительных налоговых поступлений в бюджет региона.

Перспективы для инвесторов

  1. Выгодная покупка. Снижение цены почти на 37 % создает привлекательный дисконт.
  2. Активизация спроса. Инфраструктурные проекты вокруг Гребного канала подстегнут посещаемость.
  3. Реставрационные возможности. Арт-формат, коворкинги и концептуальные кафе могут оживить локацию.

По данным торгового портала GIPERNN.RU 1, актуальная стоимость объекта соответствует рыночным трендам в сегменте «недвижимость под культурно-релаксационный сегмент».

Итоги

Продажа ресторана «Робинзон» на Гребном канале — возможность для инвесторов приобрести объект с существенной скидкой и реализовать новые городской проекты. Важно учесть объем необходимых вложений для вывода ресторана на операционную мощность и учитывать планы по застройке береговой линии.