01 сентября 2025 12:38, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 1014
Краткосрочные договоры аренды недвижимости приобретают популярность, однако условия их расторжения могут вызывать споры. В недавнем решении Верховного суда России прояснены нюансы, связанные с расторжением краткосрочного договора аренды. Поскольку такие договора не требуют государственной регистрации, многие арендаторы считают, что они могут расторгнуть их по своему усмотрению. Однако это не всегда так. Примером может служить случай с арендой помещения под колледж, где арендатор столкнулся с отказом собственника расторгнуть договор.
Согласно решению ВС, краткосрочный договор аренды, действующий на срок в 11 месяцев, нельзя расторгнуть в одностороннем порядке. Даже если арендатор решит, что помещение не подходит для предоставляемой услуги, это не дает ему права на досрочное расторжение. Арендатор подписал акт приема-передачи, который служит доказательством того, что он принял помещение. Когда собственник отказался подписывать акт возврата, это не законно утверждает, что аренда прекращена.
Таким образом, арендатор должен дождаться окончания 11-месячного срока, после чего у него есть возможность не продлять аренду, уведомив арендатора за месяц. Этот случай подчеркивает важность точного толкования условий договора, где обоюдное понимание становится ключевым к избежанию споров.
