15 июля 2025 12:06, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 148
Нижегородская область готовится к масштабному обновлению жилого фонда: местные власти и ДОМ.РФ объявили о выставлении на торги трёх участков под строительство новых микрорайонов. Общий объём потенциального жилья составляет около 35 000 м² — это тысячи семей, ожидающих комфорта и современной инфраструктуры. Инвесторам предложены площадки разного формата: зона многоэтажной застройки в Дзержинске, малоэтажный квартал рядом с посёлком Новинки и комплекс на улице Спутника в Автозаводском районе. Каждый проект обладает уникальными преимуществами, от умеренных цен до близости к лесному массиву и транспортным узлам. Разбираемся, где именно появятся новые дома, какие параметры у участков и до каких сроков нужно подать заявки. Согласно пресс-релизу ДОМ.РФ, приём заявок завершается в августе 2025 года.
Дзержинск: участок у Комбрига Патоличева
Первый лот расположен в микрорайоне «Западный-2» на улице Комбрига Патоличева. Площадь – 0,9 га, начальная цена – 34,9 млн рублей. Проект предусматривает возведение многоэтажного дома с общей площадью застройки до 12 000 м². В радиусе 500 метров функционируют существующие жилые комплексы и лесной массив, что гарантирует сочетание городской инфраструктуры и экологической зоны отдыха.
Новинки: малоэтажный формат с развитой логистикой
Второй участок площадью 2 га выставлен рядом с посёлком Новинки. Здесь планируется малоэтажная застройка общей площадью 12 800 м². Цена лота превышает 55 млн рублей. Важный плюс – детский сад в 1,5 км и автобусная остановка «ЖК Акварель» в 130 м. Развитая транспортная сеть позволит жителям быстро добираться до центра Нижнего Новгорода.
Автозаводский район: плотная городская застройка
Третий участок площадью около 0,5 га находится на улице Спутника. Инвесторам предлагается возвести 6 500 м² многоэтажного жилья. Стоимость – 37,5 млн рублей. Локация – рядом с ключевыми магистралями Автозаводского района, что обеспечит жильцам удобный выезд по направлению к Заволжью и в центр города.
Ключевые параметры и сроки
- Общий объём жилья: 35 000 м²
- Площади участков: 0,5 – 2 га
- Начальная цена: от 34,9 до 55 млн руб.
- Форматы: многоэтажное и малоэтажное жильё
- Инфраструктура: лес, детсад, остановка в пределах 1,5 км
- Срок подачи заявок: до 18 августа 2025 года
Итоги проекта
Три участка в Дзержинске, Новинках и на Спутника обещают привлечь серьёзных инвесторов и ускорить развитие городской среды Нижегородской области. Градостроительный потенциал сравним с несколькими средними микрорайонами, а сочетание форматов позволит предложить жильё разным категориям граждан. Своевременная подача заявок и реализация проектов укрепят инвестиционную привлекательность региона и создадут новые рабочие места.
Вам так же будет интересно узнать: Цены на квартиры обрушатся на 20% из-за нового правила по прописке
