Покупка недвижимости — это значительное финансовое обязательство, и многие россияне не знают, что могут вернуть часть денег через налоговый вычет. С 2025 года изменения в налоговом законодательстве сделали этот процесс более выгодным для граждан. Если вы официально трудоустроены и уплачиваете подоходный налог, вы имеете право на имущественный налоговый вычет. Это касается не только покупки квартиры, но и строительства жилья, а также уплаты процентов по ипотеке. Мы расскажем, кто может оформить вычет, какие документы необходимы, и как правильно рассчитать сумму возмещения.

Кто имеет право на налоговый вычет?

Вы сможете получить налоговый вычет, если:

  • Вы официально работаете и платите подоходный налог.
  • Не оформляли налоговый вычет по жилью, приобретенному до 2014 года.
  • Оформили налоговый вычет в 2014 году или позже, но еще не исчерпали лимит.

За что можно получить имущественный налоговый вычет?

  • Покупка квартиры, частного дома или участка под строительство.
  • Строительство жилья.
  • Проценты по ипотечному кредиту.
  • Отделка и ремонт квартиры в новостройке от застройщика.

Сумма налогового вычета

При ставке НДФЛ 13% вы сможете вернуть 13% от стоимости жилья (максимум 2 млн руб.) и от уплаченных процентов по ипотеке (максимум 3 млн руб.), что в общей сложности не может превышать 650 тыс. руб.

Если в браке, каждый супруг может получить до 650 тыс. руб. Если выплачиваете повышенный НДФЛ, сумма к возврату также увеличивается.

Для доходных уровней:

  • 13% — до 2,4 млн руб.
  • 15% — от 2,4 до 5 млн руб.
  • 18% — от 5 до 20 млн руб.
  • 20% — от 20 до 50 млн руб.
  • 22% — выше 50 млн руб.

С 2026 года будет доступен повышенный налоговый вычет.

Как рассчитать налоговый вычет

Вычет рассчитывается просто. Если ваша недвижимость стоит менее 2 млн руб. и НДФЛ составляет 13%, умножьте стоимость на 0,13. При использовании материнского капитала вы получите вычет от суммы, оставшейся после использования капитала.

Особенности получения вычета

  • Покупка первой квартиры: Первый вычет — максимум 260 тыс. руб.
  • Получение второго вычета: Возможно только если лимит по первому не исчерпан.
  • Ипотека: Возможен вычет за уплаченные проценты.

Когда подавать документы

Если недвижимость куплена в 2024 году или ранее, документы можно подать в налоговую. Для последующих покупок — в следующем году. Процесс занимает до четырех месяцев.

Необходимые документы

  • Паспорт
  • Заявление о распределении вычета (если в браке)
  • Декларация 3-НДФЛ
  • Справка о доходах
  • Договор купли-продажи
  • Выписка из ЕГРН
  • Справка об уплаченных процентах
  • Реквизиты для перечисления средств.

Помните, что оформление вычета может быть простым и быстрым, если вы пользуетесь услугами банка, который поможет собрать необходимые документы.

Получив налоговый вычет, многие российские граждане используют средства для досрочного погашения ипотеки, уменьшая свои финансовые обязательства.

Читайте также:

Ушёл из жизни Михаил Кенин: крупнейший акционер группы “Самолет”

Дом и ледовый центр вместо кинотеатра «Россия» в Нижнем

Протест нижегородцев: Защита больничной лаборатории в Памяти Парижской коммуны