18 августа 2025 12:21, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 1064
С 1 сентября 2025 года Банк России снижает макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам на новостройки, что существенно изменит условия для заемщиков. Однако с 1 октября вводятся лимиты по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Эти меры создают новые реалии для целевой аудитории, так как являются частью общей стратегии по стабилизации ипотечного рынка в условиях меняющихся экономических условий.
За последние месяцы были инициированы некоторые нововведения, касающиеся ипотечных программ, среди которых
- Запрет на взимание комиссий с заемщиков за снижение ипотечных ставок.
- Увеличение минимального первоначального взноса для получения льготных кредитов до 30%.
- Снижение уровня возмещения банкам по программе господдержки.
Эти меры способствуют упрощению условий получения ипотеки, но вместе с тем они могут привести к замедлению роста ипотечного рынка. Эксперты утверждают, что новый уровень возмещения на 2,5% для кредитов на покупку жилья в многоквартирных домах и 3% для ИЖС создает давление на банки и заемщиков одновременно. По данным аналитиков, такое снижение может привести к уменьшению объемов выдачи льготных кредитов на 10-15% в месяц в ближайшие три месяца.
