С 1 сентября 2025 года Банк России снижает макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам на новостройки, что существенно изменит условия для заемщиков. Однако с 1 октября вводятся лимиты по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Эти меры создают новые реалии для целевой аудитории, так как являются частью общей стратегии по стабилизации ипотечного рынка в условиях меняющихся экономических условий.

За последние месяцы были инициированы некоторые нововведения, касающиеся ипотечных программ, среди которых

  • Запрет на взимание комиссий с заемщиков за снижение ипотечных ставок.
  • Увеличение минимального первоначального взноса для получения льготных кредитов до 30%.
  • Снижение уровня возмещения банкам по программе господдержки.

Эти меры способствуют упрощению условий получения ипотеки, но вместе с тем они могут привести к замедлению роста ипотечного рынка. Эксперты утверждают, что новый уровень возмещения на 2,5% для кредитов на покупку жилья в многоквартирных домах и 3% для ИЖС создает давление на банки и заемщиков одновременно. По данным аналитиков, такое снижение может привести к уменьшению объемов выдачи льготных кредитов на 10-15% в месяц в ближайшие три месяца.

Кроме того, увеличение первого взноса делает получение ипотеки более сложным, поскольку заемщикам придется готовить больше средств. Рынок ипотечного кредитования тем не менее может остаться достаточно активным, так как высокие уровни задолженности по ипотечным кредитам постепенно снижаются.

Что касается ограничений по долговой нагрузке, Центробанк планирует вводить макропруденциальные лимиты по выдаче ипотечных кредитов с высокими показателями ПДН, что также окажет весомое влияние на рынок. Таким образом, заемщикам следует тщательно оценивать свои финансовые возможности перед тем, как подавать заявку на кредит.

Дополнительные подробности о новых мерах можно найти в статье от источника РБК.

Читайте также:

Ушёл из жизни Михаил Кенин: крупнейший акционер группы “Самолет”

Подготовка многоквартирных домов Нижегородской области к отопительному сезону завершена на 60%

Снос трехэтажного здания на Сенной площади: новые перспективы для Нижнего Новгорода