08 августа 2025 10:33, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 1202
На загородном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения садоводства, многие люди стремятся создать комфортное пространство для отдыха. Однако не все сооружения разрешены к строительству. Росреестр разъяснил, какие именно объекты невозможно возводить на таких землях. Важно помнить, что соблюдение законодательства критично для избежания штрафов и сноса самовольно построенных объектов. Например, многоквартирные дома, объекты для коммерческого или промышленного использования, а также летние кухни и сараи без учета противопожарных требований находятся под запретом. Несоблюдение данных ограничений может привести к серьезным финансовым санкциям и необходимости сноса построек.
Разрешенные постройки
На дачных участках разрешается строить следующие объекты:
- Садовые и жилые дома: должны иметь не более трех этажей и высоту до 20 м.
- Хозяйственные постройки: такие как бани, сараи, теплицы, а также гаражи для собственных нужд.
Запреты на строительные объекты
1. Многоквартирные жилые дома
Строительство многоквартирного дома на дачном участке считается самовольным и подлежит сносу. Кроме того, устанавливаются серьезные штрафы:
- Для граждан: от 0,5 до 1% кадастровой стоимости или от 10 до 20 тыс. руб. при отсутствии цены.
- Для должностных лиц: от 1 до 1,5% или от 20 до 50 тыс. руб.
- Для юридических лиц: от 1,5 до 2% или от 100 до 200 тыс. руб.
2. Объекты для коммерческого или промышленного использования
Нельзя возводить магазины, автомойки или мастерские на земельных участках, предназначенных для индивидуального строительства или садоводства. Это противоречит целевому назначению земли.
+7 988 622-42-45