На загородном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения садоводства, многие люди стремятся создать комфортное пространство для отдыха. Однако не все сооружения разрешены к строительству. Росреестр разъяснил, какие именно объекты невозможно возводить на таких землях. Важно помнить, что соблюдение законодательства критично для избежания штрафов и сноса самовольно построенных объектов. Например, многоквартирные дома, объекты для коммерческого или промышленного использования, а также летние кухни и сараи без учета противопожарных требований находятся под запретом. Несоблюдение данных ограничений может привести к серьезным финансовым санкциям и необходимости сноса построек.

Разрешенные постройки

На дачных участках разрешается строить следующие объекты:

  • Садовые и жилые дома: должны иметь не более трех этажей и высоту до 20 м.
  • Хозяйственные постройки: такие как бани, сараи, теплицы, а также гаражи для собственных нужд.

Запреты на строительные объекты

1. Многоквартирные жилые дома

Строительство многоквартирного дома на дачном участке считается самовольным и подлежит сносу. Кроме того, устанавливаются серьезные штрафы:

  • Для граждан: от 0,5 до 1% кадастровой стоимости или от 10 до 20 тыс. руб. при отсутствии цены.
  • Для должностных лиц: от 1 до 1,5% или от 20 до 50 тыс. руб.
  • Для юридических лиц: от 1,5 до 2% или от 100 до 200 тыс. руб.

2. Объекты для коммерческого или промышленного использования

Нельзя возводить магазины, автомойки или мастерские на земельных участках, предназначенных для индивидуального строительства или садоводства. Это противоречит целевому назначению земли.

3. Летние кухни и сараи без учета противопожарных требований

Эти постройки можно возводить только при соблюдении правил противопожарной безопасности. Сараи и бани без капитального фундамента не подлежат учету, однако необходимо соблюдать местные законы.

Куда обращаться при нарушениях

В случае выявления нарушений можно обратиться в Росреестр по адресу Zemnadzor@r77.rosreestr.ru, сообщив о несоответствиях в использовании земельных участков. Это позволит предотвратить незаконные постройки и защитить права добросовестных земляков.

Важно помнить, что требования к землепользователям может изменяться, и всегда стоит быть в курсе актуальных законов и норм. Соблюдение действующих правил поможет избежать неприятностей в будущем.

Подробнее на РБК

Читайте также:

Скандал в центре Нижнего: возобновлено дело о рушащемся доме на Большой Печерской

Ценовой взрыв: готовое жилье Нижнего Новгорода бьет рекорды в июле

Новый центр робототехники в Нижегородской области: будущее технологий