С началом осени на рынке недвижимости традиционно наблюдается рост спроса на аренду квартир. В этом году, как и в предыдущие, свободных помещений станет меньше, а количество желающих снять жилье значительно увеличится. По прогнозам экспертов, в сентябре возврат дачников, студентов и людей, ищущих лучшие условия проживания, спровоцирует повышение цен на аренду. Более того, ожидается, что в августе-сентябре стоимость услышит прирост в диапазоне 10-15%.

По мнению Натальи Куницкой, эксперта по инвестициям и недвижимости, спрос будет особенно высоким на однокомнатные квартиры и студии. Студенты часто выбирают совместное проживание, что увеличивает приток интереса к квартирам с несколькими комнатами. Соответственно, арендаторы, которым даже комната в квартире оказывается не по средствам, начинают прибегать к общежитиям или хостелам. Так, стоимость аренды в Москве колеблется от 250 рублей за ночь в условиях с высокой плотностью жильцов до 450 рублей за более комфортные условия.

Кроме того, наблюдается заметный рост предложений на рынке долгосрочной аренды: в июле 2025 года он увеличился на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Что касается цен, то средняя стоимость аренды жилья в России за этот период составила 32 тыс. рублей, а в Москве — 71,9 тыс. рублей, что на 10% меньше, чем год назад. Эксперты также отмечают, что участники рынка должны быть готовы к активации спроса и роста цен в преддверии учебного года, а также к изменению трендов на рынке, которое будет зависеть от ключевой ставки Центробанка.

Что важно знать арендаторам?

Юрист Тимур Валияров призывает будущих арендаторов быть внимательными. Необходимо убедиться, что арендодатель является собственником квартиры или имеет доверенность от владельца. Проверка документов, таких как паспорт и выписка из ЕГРН, должна стать обязательной.

Чего ожидать от договора аренды?

Договор аренды должен быть четким и понятным. В нем обязательно указываются условия оплаты коммунальных услуг, сроки выплаты аренды, а также перечень предметов, которые передаются совместно с квартирой. Не забудьте обсудить ограничения: можно ли держать животных, курить и менять расстановку мебели. Наличие залога также является важным аспектом аренды. Обсуждение данной темы стоит вести аккуратно — от этого будут зависеть отношения между арендатором и собственником.

При соблюдении всех вышеуказанных правил можно избежать многих трудностей, связанных с арендуемой недвижимостью.

Читайте также:

Новый центр робототехники в Нижегородской области: будущее технологий

Городец: Жемчужина Нижегородской области и её туристические проблемы

Капитальный ремонт детской поликлиники за 15 млн рублей