20 августа 2025 11:37, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 1266
Цены на жилье в России значительно варьируются даже между соседними городами, и это вызывает множество вопросов у потенциальных покупателей и инвесторов. В данной статье мы рассмотрим, почему так происходят различия в стоимости квадратного метра, какие факторы играют решающую роль в формировании цен и как это влияет на рынок новостроек в целом. По данным недавнего исследования, средняя цена квадратного метра в Москве достигает 420,6 тысячи рублей, а в Сочи — 434,6 тысячи рублей. В то же время в Екатеринбурге цена на жилье составляет 166,2 тысячи рублей, что существенно ниже по сравнению с мегаполисами.
Как формируются цены на новостройки
Специалисты считают, что среди ключевых факторов, влияющих на стоимость жилья, можно выделить конкурентность рынка и объем строительства. Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики», объясняет, что для расчета средней цены учитываются все объявления по строительным проектам в границах города. Это позволяет видеть реальную картину ценовых колебаний.
Конкуренция как определяющий фактор
Как показывает практика, высокая конкуренция на рынке недвижимости в Екатеринбурге способствует сдерживанию цен. Многочисленные застройщики стремятся привлечь покупателей, предлагая разнообразные варианты жилья. В Казани же ситуация имеет свои особенности: высокая стоимость может быть связана с жесткими требованиями к разрешительной документации и высокой доходностью населения.
