Военная ипотека 2025: пошаговая инструкция для военнослужащих

Первый год действия программы военной ипотеки по накопительно-ипотечной системе (НИС) стал переломным моментом для контрактников, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Государственные отчисления на счет участника НИС в 2025 году выросли до 383 979,3 руб., что позволяет использовать эту сумму в качестве первоначального взноса. Военнослужащие могут рассчитывать на целевой жилищный заем от Министерства обороны и льготные условия оформления в Сбербанке или «Росвоенипотеке». Важнейшее преимущество — полный контроль государства над погашением кредита на весь период службы. Для участников специальных операций (СВО) отпадает обязательный трехлетний «карантин» накоплений.

Как оформить военную ипотеку

1. Проверьте включение в реестр НИС. Статус участника можно узнать в личном кабинете на сайте Росвоенипотека.
2. Соберите документы: паспорт, свидетельство участника НИС, выписку из реестра.
3. Подайте заявку онлайн в Сбербанке через сервис «Домклик». Укажите параметры жилья и загрузите копии правоустанавливающих документов.
4. Получите одобрение банка и передайте пакет документов в «Росвоенипотеку».
5. Приезжайте в банк два раза: для подписания договора с «Росвоенипотекой» и кредитного договора.

Основные условия программы

• Максимальная сумма займа:
  • 1 555 000 ₽ при взносе менее 30,1% стоимости жилья
  • 1 585 000 ₽ при взносе от 30,1% и выше
• Минимальный взнос — 20,1% стоимости недвижимости
• Срок кредитования — до 25 лет
• Возраст заемщика — до 45 лет
• Государство выплачивает ежемесячные платежи на весь период службы

Права и ограничения участников

• Подать заявку может только военнослужащий по контракту
• Одновременно оформляется только один заем и один объект недвижимости
• Если цена жилья превышает сумму накоплений и максимальный лимит, разницу оплачивает сам заемщик
• После полного погашения можно получать средства НИС повторно на новое жилье

Особые случаи и нюансы

• Участники СВО используют накопления сразу, без трехлетнего ожидания
• При увольнении до 20 лет службы заемщик возвращает государственные выплаты, кроме случаев по достижениям 45 лет, по состоянию здоровья или в связи с реорганизацией войск
• Материнский капитал нельзя применять на первоначальный взнос, но допустимо досрочное погашение
• Никакие члены семьи не могут стать совладельцами квартиры до полного расчета с кредитором

Итог

Военная ипотека 2025 года по НИС — это практический инструмент решения жилищного вопроса для военнослужащих, позволяющий получить до 1,585 млн ₽ на покупку или строительство жилья. Ключевые факторы успеха — своевременная подача заявки, знание условий и особенностей программы, а также грамотное использование накоплений. За деталями обращайтесь к официальному тексту Федерального закона №117-ФЗ.

Вам так же будет интересно узнать: Будет ли мобилизация в РФ в 2025 году: мнения военных экспертов