26 августа 2025 11:46, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 92
Эксперты аналитического центра Домклик провели углубленный анализ рынка новостроек в России, выявив ключевые тренды и предпочтения среди российских покупателей. Исследование, охватывающее крупнейшие регионы страны, показало, что комфорт-класс занимает значительную долю на рынке нового жилья. В целом, более 85% предложений по квартире находятся в сегментах эконом и комфорт, что указывает на растущий спрос на доступные варианты жилья. В девяти из десяти изученных регионов доля данных классов превышает 90%. За исключением Воронежской и Челябинской областей, где эконом-класс все еще доминирует с долями 48,5% и 62,2% соответственно, комфорт-класс остался на первом месте.
В столице, Москве, наблюдается уникальный баланс между доступными новостройками, где комфорт и эконом-класс занимают 52,2% от общего предложения, в то время как премиальная недвижимость составляет 47,8%. Кроме того, Москва оставляет другие регионы позади по уровню предложений бизнес-класса (33,9%) и элитного жилья (14%). Ощутимые различия в предложении бюджетного жилья наблюдаются также в Санкт-Петербурге, где лишь 3,8% всех предложений составляют квартиры эконом-класса.
| Класс жилья | Доля в общем предложении (%) | Медианная площадь (кв. м) |
|---|---|---|
| Эконом | 29 | 43,2 |
| Комфорт | 56 | 45,1 |
| Бизнес | 10 | 52,5 |
| Элитное | 5 | 66,4 |
Согласно ипотечным данным, комфорт-класс также лидирует по количеству кредитов, составив более 63% всех сделок по ипотеке в 2025 году. Это свидетельствует о привлекательности данных объектов для населения, особенно среди молодежи и семей, которые стремятся к идеальному сочетанию цены и качества жилья.
Сравнение площадей новостроек показывает, что доступные варианты жилья в различных регионах могут иметь значительную разницу в медианной площади. Например, в Омской области медианная площадь эконом-класса составляет впечатляющие 62,4 кв. м. В то же время, в Краснодарском крае жилье этого класса также превосходит площадью остальные сегменты с 56,2 кв. м. Классическая же картина остается — эконом и комфорт в большинстве случаев представлены однокомнатными квартирами, тогда как более высокие классы, такие как бизнес и элитный, как правило предлагают двухкомнатные варианты. Методология исследования заключается в анализе объявлений на платформе Домклик, охватывающей актуальные лоты на август 2024 и 2025 годов, а также обработке данных ипотечных сделок Сбера за первую половину 2025 года. Данные исследования предоставляют глубокое понимание рынка новостроек в России и его динамики.
Читайте также:
Новые критерии изъятия бесхозных земель: что ждать с 1 сентября?
