С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые критерии для изъятия бесхозных земельных участков. Согласно постановлению, подписанному правительством, участок будет считаться заброшенным, если более половины его территории захвачено бытовыми отходами или мусором, а уборка не проводилась более года. Также под бездействующими земельными участками понимаются те, где отсутствуют необходимые строения или не было строительства частного дома на земле, выделенной под ИЖС, более семи лет. Эти изменения актуализируют вопросы о состоянии земель и их использованию, особенно в условиях растущей потребности общества в земельных ресурсах. Судя по мнениям экспертов, такие изменения свидетельствуют о том, что государство осознает важность эффективного управления своей землей.

Нововведения и последствия для собственников

Если участок будет признан неиспользуемым по назначению в течение трех лет, собственник получит предупреждение, затем ему грозит штраф до 50 тысяч рублей и возможное изъятие земли. Но что это значит для текущих владельцев? По словам Александра Кальсина, основателя строительной компании АПС ДСК, данные изменения способствуют активизации земельного рынка: «Совершенно ненормально, что земля десятилетиями не используется и зарастает сорняками, когда общество в ней крайне нуждается». По его мнению, такие меры направлены на развитие индивидуального жилищного строительства и сельского хозяйства, что является приоритетом для государства.

Реакция бизнеса на изменения

Не все эксперты уверены, что новые правила значительно изменят рынок. Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского», подчеркнул, что в краткосрочной перспективе не стоит ожидать резких перепадов цен на землю: «На стоимости земель новый порядок никак не скажется, поэтому речь скорее идет о введении новых участков в отдаленных локациях». Он отметил, что уход на рынок больших площадей, которые долгое время не использовались, может быть как позитивным, так и негативным фактором для существующих владельцев.

Мнения рынка остаются разделенными, и многие эксперты предрекают, что с вводом новых правил такая практика станет привычной. Важно, чтобы земельные участки использовались по назначению, и было произведено эффективное управление землями. Это способно значительно улучшить ситуацию с отсутствующими активами и обеспечить потребности общества в качественном жилье и инфраструктуре. В целом, новые критерии предвещают внимание к законопроектам, которые будут актуализировать вопросы использования земельных участков. Сравните несколько предложений на платформе Циан и сделайте выбор, основываясь на своих потребностях.

Читайте также:

Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости

Лимиты и надбавки по ипотеке: что ждет заемщиков осенью

200-летний дом священников в центре Москвы: уникальная возможность для инвесторов