С 1 сентября вступает в силу новое постановление, определяющее критерии неиспользования земельных участков. Эти изменения создают риски изъятия земли, если собственник не предпримет необходимых мер. Изменения касаются всех владельцев участков: от садовых до индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Главной целью является борьба с заброшенными землями и создание благоприятных условий для их использования. Согласно документу, Росреестр и местные власти будут активно выявлять нарушения. Основные признаки неосвоенного участка: захламление более 50% площади, зарастание сорняками и отсутствие строительства на ИЖС. Необходимо понимать, что бездействие может привести к штрафам и даже изъятию земли.

Признаки неосвоенного земельного участка

В соответствии с новым законом, собственники имеют три года на освоение своих уделов. Краткая памятка о критериях, определяющих неосвоенный участок:

  • Садовые и огородные участки:

    • Участок не должен быть захламлен более 50%.
    • Высота сорняков не должна превышать 1 м.

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС):

    • Запрещено захламление и загрязнение.
    • Необходимо возвести жилой дом в течение семи лет.

  • Строительство капитальных объектов:

    • Также запрещается захламление.
    • Должно быть построено здание/строение в течение пяти лет.

Что делать, если ваш участок в запущенном состоянии

Если ваш участок находится в запущенном состоянии, необходимо принять меры. Прежде всего, задайте себе вопрос: нужен ли вам участок? Если нет, стоит рассмотреть возможность его продажи. Если земля необходима, то важно провести базовые мероприятия по уходу за участком:

  1. Уберегите участок от захламления, убрав мусор и ненужные предметы.
  2. Косить траву хотя бы раз в сезон.
  3. При необходимости восстанавливайте строения, которые находятся в плохом состоянии.

Важно действовать проактивно, чтобы избежать предписаний и штрафов от Росреестра, которые могут варьироваться до 1,5% от кадастровой стоимости.

Перечень мероприятий по освоению участков

Правительство составило список мероприятий по освоению земли, который включает:

  • Уборка участка от мусора.
  • Освобождение от зарослей.
  • Проведение рекультивации, если требуется.

Каковы последствия за несоблюдение правил

Важно понимать, что при наличии нарушений и отсутствии мер по их устранению, участок может быть изъят. Но это крайняя мера, и ее применение требует соблюдения всех процедур, включая уведомление собственника. Найдите хорошие условия для использования земли, и помните, что законы о неиспользуемых участках направлены на улучшение общего состояния рынков земли и предотвращение заброшенности.

Подробнее на РБК: Ссылка

Читайте также:

Жильё с торгов: мифы и реальность выгодных сделок

Скандал в центре Нижнего: возобновлено дело о рушащемся доме на Большой Печерской

Путин призывает банки отказаться от скрытых доплат по ипотеке