Цены на вторичное жилье в Москве бьют рекорды в 2025 году

В 2025 году цена на квадратный метр вторичного жилья в центре Москвы преодолела отметку в 1 миллион рублей, что, безусловно, стало заметным событием для россиян. С начала года стоимость 1 кв. м в Центральном административном округе (ЦАО) увеличилась на 4,6% и составила 1,044 млн рублей за квадрат. Основным фактором такого роста аналитики называют резкое сокращение количества предложений по продаже квартир, что особенно заметно в таких районах, как Замоскворечье, Тверской район и Якиманка. Это делает ситуацию на рынке недвижимости в центре города весьма интересной и вызывающей.

По данным риелторской компании Est-a-tet, наиболее значительное подорожание наблюдается в Замоскворечье, где цена на квадратный метр выросла на 8,5% до 901,1 тыс. рублей. Аналогично, в Тверском районе рост составил 8,2%, а в Якиманке - 8,1%. Хотя есть и районы, где цены остались практически на прежнем уровне, такие как Таганский и Арбат, что также заслуживает внимания. Все эти данные подчеркивают тенденцию, что рынок вторичного жилья в Москве активно развивается и меняется.

В некоторых районах, таких как Пресненский и Таганский, прирост цен не так выражен, что связано с высоким объемом предложения. Тем не менее, по всей Москве в среднем стоимость вторичного жилья увеличилась на 5,2% с начала года, что является тревожным сигналом для покупателей. Стратегия собственников квартир зачастую направлена на ожидание дальнейшего роста цен, что, в свою очередь, приводит к сокращению ликвидного предложения на рынке.

Анализируя текущую ситуацию, можно заметить, что владелец квартиры, откладывающий продажу в ожидании повышения цен, может стать причиной дальнейшего усиления дефицита. Поэтому, тем кто планирует покупку жилья в ближайшем будущем, стоит внимательно следить за динамикой цен и готовиться к тому, что условия на рынке могут меняться очень быстро.
Источник : РБК

Рынок вторичного жилья в Москве: Цены взлетают