В первом полугодии 2025 года средняя стоимость квартир в российских новостройках выросла на 17,9% по сравнению с прошлым годом, составив 9,7 млн рублей. Подобные данные предоставили эксперты аналитического центра DataFlat. Несмотря на рост цен, продажи жилья сократились на 27,8%, что вызывает тревогу у аналитиков и участников рынка. Повышение цен происходит на фоне общего снижения активности на рынке недвижимости, и застройщики все чаще сталкиваются с необходимостью адаптировать свои стратегии. В данной статье мы рассмотрим, как это изменение отражается на рынке, почему потребители отказываются от покупки и какие прогнозы дают эксперты на будущие периоды.

Причины роста цен на новостройки

  1. Экономические факторы. Увеличение материальных и трудозатрат приводит к подорожанию жилья.
  2. Снижение предложения. Застройщики откладывают запуск новых проектов, что может способствовать последующему дефициту.
  3. Психология потребителей. Увеличение цен также может формировать спрос на новое жилье, так как люди стремятся приобрести квартиру сейчас, опасаясь дальнейшего роста цен.

Динамика продаж и изменение площадей

По данным, за первое полугодие 2025 года было заключено 227,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 87,7 тыс. меньше, чем за аналогичный период 2024 года. В то же время, площадь проданных квартир практически не изменилась, составив 47,4 кв. м, что лишь на 1,2% больше, чем в прошлом году. Это свидетельствует о том, что покупатели остаются привязаны к определенным стандартам жилья.

Рынок недвижимости и будущее новостроек

Сокращение запусков новых проектов в первом полугодии 2025 года достигло трехлетнего минимума. “Запуски новых жилых проектов упали на 22% по сравнению с первой половиной 2024 года”, – сообщают эксперты. В связи с этим, эксперты предрекают дальнейшее снижение объемов предложений на рынке.

Вывод: что нас ждет дальше?

Эксперты сходятся во мнении, что в ближайшие месяцы рынок недвижимости будет находиться в состоянии неопределенности. Предложения могут еще больше снизиться, а спрос останется на низком уровне. Потребители, рассматривающие новостройки, должны быть более осторожны в своих решениях. Рынок требует качественного анализа и прогнозирования.

Читайте также:

Жильё с торгов: мифы и реальность выгодных сделок

Скандал в центре Нижнего: возобновлено дело о рушащемся доме на Большой Печерской

Путин призывает банки отказаться от скрытых доплат по ипотеке