23 августа 2025 11:34, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 88
Сахалин в последние годы становится настоящим центром строительного бума. Льготные ипотечные программы и акции по получению земельных участков на бесплатной основе делают этот регион привлекательным как для граждан, так и для инвесторов. По данным Сахалинстата, с 2020 по 2024 годы было введено в эксплуатацию около 2,5 миллиона квадратных метров жилья благодаря нацпроекту «Инфраструктура для жизни». В этом контексте целевая задача на ближайшие годы заключается в увеличении строительства до 475 тысяч квадратных метров в 2030-м, что делает Сахалин одним из ведущих регионов по строительству в России. Однако среди строительных достижений скрываются опасения о возможном избытке жилья уже в следующем году, учитывая, что на данный момент продано лишь 40% новых объектов, как сообщают местные риэлторы.
Инвестиционные возможности: от новостроек до аренды
Среди солнечного Южно-Сахалинска сегодня можно найти около 4500 квартир на продажу. По сравнению с прошлым годом это увеличение на 50%, что, с одной стороны, радует, но с другой — вызывает вопросы о насыщаемости рынка. По данным исследований, средняя цена за квадратный метр на Сахалине варьируется от 140 до 300 тысяч рублей.
Среди причин роста цен – развитие программы «Дальневосточная ипотека», когда ставки по кредитам значительно ниже, чем в среднем по стране. Согласно данным ЦБ, в июне текущего года ставка достигала 4,48%. Вдобавок, программа «Дальневосточный гектар» позволяет новым жителям получить участок земли на Сахалине, что вызывает огромный интерес со стороны инвесторов. Многие планируют строить турбазы или жилые комплексы. Интересно, что государство активно поддерживает такие инициативы, что открывает дополнительные возможности для вложений в недвижимость.
Перспективы рынка и его развитие
Несмотря на замедление роста цен на рынке недвижимости, спрос остается. За последний год интерес к краткосрочной аренде увеличился на 40%. Инвесторы становятся более требовательными и выбирают объекты площадью до 50 квадратных метров в шаговой доступности от развитой инфраструктуры. По словам экспертов, главный потенциал Сахалина заключается в развитии туризма. Прогнозируется, что к 2030 году ежегодно остров сможет принимать более миллиона туристов, что, безусловно, повлияет на стабильный спрос на жилье. Важно отметить, что строительство и развитие новых образовательных кластеров также ставят Сахалин на карту привлекательных для жизни и инвестиций регионов России.
Читайте также:
Лимиты и надбавки по ипотеке: что ждет заемщиков осенью
200-летний дом священников в центре Москвы: уникальная возможность для инвесторов
