По последним данным «Объединенного кредитного бюро», средний размер ипотечного кредита в России увеличился за год на более чем 600 тыс. рублей. Это значительное увеличение стало результатом восстановления ипотечного рынка после резкого падения в июле 2024 года, когда была отменена всеобщая льготная ипотека. В этом блоге мы рассмотрим, что стоит за этим ростом, какие регионы показали наибольшие изменения и как ситуация развивается в крупнейших городах страны.

Средние показатели ипотечных кредитов

В июле 2025 года размер среднего выданного ипотечного кредита составил 4,36 млн рублей, что является ростом на 17% по сравнению с июлем 2024 года, когда показатель составил 3,74 млн рублей. Важно отметить, что в июне 2024 года средний размер кредита упал до 4,69 млн рублей, что было связано с отменой льготной программы. Тем не менее, последующий рост был устойчивым и без значительных падений.

Анализ регионов

В различные регионы России ситуация с ипотечными кредитами значительно варьируется. Среди топ-50 регионов по объему выдачи ипотеки, увеличение среднего размера кредита за последний месяц наблюдалось в следующих областях:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Мурманская область: рост на 9%, до 3,72 млн рублей
  • Удмуртия: рост на 8%, до 3,98 млн рублей
  • Иркутская область: рост на 6%, до 3,85 млн рублей
  • Калининградская область: рост на 5%, до 4,14 млн рублей
  • Калужская область: рост на 5%, до 3,96 млн рублей

В то же время наибольшее сокращение фиксируется в:

  • Сахалин и Курилы: снижение на 11%, до 5,09 млн рублей
  • Астраханская область: снижение на 8%, до 4,21 млн рублей
  • Чувашия: снижение на 8%, до 3,54 млн рублей

Московский регион

В Москве и Санкт-Петербурге средний размер ипотечного кредита по-прежнему составляет 6,77 млн и 5,61 млн рублей соответственно. По последним данным, объемы выдачи ипотеки в этих городах выросли на 16% до 358 млрд рублей, однако по сравнению с прошлым годом это на 28% меньше.

Для более глубокого анализа и свежих данных рекомендуется ознакомиться с полным отчётом и аналитикой на РБК

Читайте также:

Выкуп земли в Подмосковье: новые возможности по льготным условиям

Wildberries победил в торгах на строительство склада в Новинках

Строительство новых домов под расселение в Нижнем Новгороде до 2028 года