В России обсуждается важный вопрос, касающийся строительно-недвижимого рынка: в Госдуме предложили отменить продлённый мораторий на штрафы и пени для застройщиков, которые не соблюдают сроки ввода объектов в эксплуатацию. Данная мера, инициированная Сергеем Мироновым, может оказать значительное влияние на строительство и перспективы покупателей. На данный момент мораторий, продлённый до конца 2025 года, вызывает много вопросов и споров. Каковы возможные последствия его отмены для застройщиков и дольщиков? В этом материале мы рассмотрим доводы, предоставленные представителем Госдумы, и мнение экспертов о ситуации на рынке жилья, а также влияние моратория на качество строительства.

Забота о гражданах и интересах застройщиков

Сергей Миронов, лидер фракции «Справедливая Россия — За правду», аргументирует необходимость отмены моратория необходимостью защитить права граждан. Без материальной ответственности у девелоперов отсутствует стимул к соблюдению сроков, что приводит к увеличению числа долгостроев и снижению мнения потребителей о рынке жилья. “Возвращение ответственности застройщиков может укрепить доверие населения и улучшить качество предложений на рынке”, — утверждает Миронов.

  1. Поддержка от правительства. Ранее в июне вопрос о продлении моратория обсуждался и поддерживался представителями Госдумы, что безопасило девелопателей от штрафов до конца 2025 года. Однако сейчас ситуация изменилась, и лица, ответственные за уровень доверия и совместимости интересов между застройщиками и клиентами, поднимают вопрос о необходимости изменений.
  2. Репутационные риски. Екатеринбургский застройщик «СКМ Девелопмент» заявил, что срывы сроков ввода повлияют на репутацию компании. “Даже один такой инцидент может оцениваться крайне негативно”, — заметили в компании. Они подчеркивают, что срок сдачи объекта в эксплуатацию является ключевым показателем доверия со стороны покупателей.

Обилие неопределенности

Неопределенность в вопросе соблюдения сроков влияла на рынок жилья в России, и большое количество потенциальных покупателей знают, что могут столкнуться с задержками при получении квартиры, даже если все договоренности были соблюдены. Представитель Национальной палаты недвижимости подчеркнул, что продление моратория может быть актуальным ещё на полгода в 2026 году, если ситуация не изменится. “Покупатели должны понимать, что риск долгих ожиданий нарастает”, — добавил он.

Текущие репутационные и финансовые риски, а также повышение ставок по ипотеке должны заставить игроков на рынке более серьезно относиться к срокам и качеству поставляемого жилья.

Читайте также:

Ушёл из жизни Михаил Кенин: крупнейший акционер группы “Самолет”

Что запрещено строить на дачном участке: советы от Росреестра

Верховный суд: кто владеет подвалами в многоквартирных домах?