25 августа 2025 13:28, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 114
Покупка земли по садовой книжке — вопрос, волнующий многих потенциальных собственников. Многие думают, что этот документ может оказаться удобным способом оформления. Однако эксперты подчеркивают, что садовая книжка не предоставляет права собственности на земельный участок. В этом материале мы подробно рассмотрим риски и законные альтернативы покупки участка.
Риски покупки по садовой книжке
Согласно эксперту Ольге Нерушевой из BN Group, садовая книжка может служить основой для оформления прав на участок по упрощенной схеме, но это также несет в себе опасность. Как объясняет председатель МКА «Центральная Коллегия адвокатов» Дарья Жидких, существует вероятность, что реальный владелец участка, имеющий все необходимые документы, может заявить свои права на землю.
- Судебные разбирательства
- Вероятность отказа в регистрации
- Наличие обременений
Для того чтобы избежать этих рисков, надо следовать рекомендациям законодательных и налоговых экспертов.
Что делать перед покупкой?
Алена Яковлева, налоговый консультант, настоятельно рекомендует проверять право собственности у актуального владельца. Важно убедиться, что у него есть правоустанавливающие документы, такие как:
- Договор купли-продажи
- Свидетельство о наследстве
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Эти шаги помогут вам защитить себя от возможных проблем в будущем, так как подтвердят честность сделки.
Как оформить право собственности?
При покупке участка, необходимо:
- Запросить документы у продавца.
- Убедиться в отсутствии обременений.
- Оформить договор купли-продажи.
- Зарегистрировать подписанный договор в Росреестре.
Следуя этим шагам, вы значительно снижаете риск возникновения конфликтов, связанных с правами на недвижимость.
Для более детальной информации о регистрации прав собственности на земельные участки, вы можете посетить Российскую газету.
Читайте также:
Новые критерии изъятия бесхозных земель: что ждать с 1 сентября?
