Сбербанк снизил ипотечные ставки на 2–3,5%: что нужно знать

С 10 июня крупнейший российский банк анонсировал заметное снижение ставок по рыночным ипотечным программам на 2–3,5 процента. Такая динамика стала одной из самых масштабных в этом году и затрагивает как клиентов с минимальным первоначальным взносом, так и тех, кто готов вложить в стартовый взнос более половины стоимости жилья. Эксперты отмечают, что на фоне стабилизации ключевой ставки ЦБ и снижения средней доходности банковских облигаций клиенты получают реальные выгоды: минимальная ставка по ипотеке на первичном рынке составит 22,4 %, по «вторичке» — 22,8 %, а для застройщиков по программе «Строительство жилого дома» — 23,8 %. По оценке РБК, снижение способно повысить активность спроса весной и летом.

Новые параметры ипотечных программ

Снижение ставок распространяется на все категории заемщиков и зависит от величины первоначального взноса:

• Клиенты с взносом до 50 % включительно получат скидку в 2 %.
• При первом взносе свыше 50 % — уменьшение ставки на 2,5 %.
• Дополнительный дисконт 1 % при оформлении сделки через сервис Домклик.

В результате эффективная минимальная ставка составляет:

1. Для первичного жилья — 22,4 % годовых.
2. Для вторичного рынка — 22,8 % годовых.
3. По программе «Строительство жилого дома» — 23,8 % годовых.

Изменение также затронет потребительские кредиты: их ставки снизятся в среднем на 2 процента.

Дополнительные скидки через Домклик

Сервис Домклик от Сбербанка позволяет получить дополнительный дисконт 1 % при оформлении ипотеки на новостройки без визита в офис. Такие меры стимулируют рост онлайн-заявок: по данным Сбербанка, за последний квартал доля цифровых сделок на вторичном рынке превысила 40 % общего объема.

Влияние на рынок и заемщиков

Падение ставок станет еще одним фактором поддержки жилищного спроса после апрельского снижения ставок на 1,5–2,5 п.п. Эксперты исследовательского центра «ЦИАН» отмечают потенциальный рост сделок на 10–15 % в регионах с низкой доступностью ипотеки. Для семей с невысоким доходом сохранение ставки ниже 23 % выглядит критически важным с точки зрения снижения ежемесячных выплат.

Итоги и рекомендации

Нововведение Сбербанка открывает дополнительные возможности для желающих улучшить жилищные условия в 2024 году. Чтобы воспользоваться снижением, стоит внимательно оценить размеры первоначального взноса и оформить сделку через Домклик. Эксперты рекомендуют сравнивать предложения конкурентов и учитывать текущие макроэкономические тренды перед подписанием договора.

Вам так же будет интересно узнать Когда выплатят дивиденды Газпрома: причины и прогнозы 2025