Согласно анализу Аналитического центра ДОМ.РФ, цены на новое жилье в России за год с июля по июль увеличились на 6,6%. Это подорожание произошло после окончания программы массовой льготной ипотеки, что привело к значительному снижению спроса на жилье. Наиболее заметный рост цен наблюдается в Москве, где цены на новостройки увеличились на 8,2% с начала года, в то время как в целом по стране рост составил лишь 3,5%. Также интересен факт, что инфляция за тот же период оказалась выше - 4,4%.

Сейчас рынок новостроек демонстрирует разнообразие в динамике цен, что зависит от региона. В Санкт-Петербурге цены растут медленнее - на 2,8% с начала года. Однокомнатные квартиры, однако, показывают более значительный прирост цен - на 4% с начала года и на 7% за год, в то время как трехкомнатные квартиры подорожали на 5,4% за год.

Некоторые эксперты полагают, что нас ожидает новый всплеск цен, тогда как другие выражают более скептический подход к этому вопросу. По словам Александра Перевозникова, это зависит от денежно-кредитной политики Центробанка и условий по ипотечному кредитованию, и, на данный момент, причин для активного роста цен на новостройки нет.

На данный момент, рынок новостроек продолжается функционировать достаточно активно, несмотря на временное снижение интереса. Как показывает статистика, количество заявок на ипотеку в сегменте первичного жилья увеличилось на 37,8% в июле по сравнению с июнем, что дает надежду на восстановление спроса в преддверии осени. Однако эксперты предостерегают от излишнего оптимизма касательно роста цен, указывая на наличие большого запаса нераспроданного жилья.

Следует отметить, что непосредственно после летнего сезона наблюдается традиционный рост активности на рынке недвижимости, который может повлиять на динамику ценообразования. Основные факторы, влияющие на цены, это уровень строительно-материалов и текущие условия по ипотеке. Таким образом, предстоящие два года финансовых условий могут привести к корректировке цен в сторону их умеренного повышения. Эксперты сохраняют осторожный оптимизм, убеждая, что резких скачков цен ждать не стоит.

Читайте также:

Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости

Строительство двух новых жилых комплексов в Нижнем Новгороде

Подготовка многоквартирных домов Нижегородской области к отопительному сезону завершена на 60%