Расходы федерального бюджета на поддержку семей, которые хотят приобрести жилье по льготной программе, могут вырасти до 60 миллиардов рублей всего за шесть месяцев с момента запуска нового механизма расчета процентных ставок. В исследовании аналитической группы «Аналитика. Бизнес. Право» говорится, что рост объемов выдачи семейных ипотечных займов на 1 миллиард рублей будет означать дополнительные расходы бюджета на сумму около 40 миллионов рублей. Ожидается, что до конца года объем кредитов, выданных в рамках этой программы, составит около 1,5 триллиона рублей.

Обсуждения и стадии внедрения

Идея изменения подхода к начислению процентов по семейной ипотеке обсуждается с весны текущего года. Первоначально она была предложена депутатами Государственной Думы, которые выступили с предложением привязать ставку к региону проживания заемщика и количеству членов семьи. Идея собрала поддержку вице-премьера Марата Хуснуллина, который отметил, что правительство изучает возможные варианты реализации предложения.

Кроме того, летом председатель Госдумы Вячеслав Володин поднимал вопрос о необходимости учета разницы в уровне дохода населения различных регионов. Он подчеркнул, что существующий единый подход к ставкам является несправедливым для граждан в регионах с низкими заработными платами.

Сценарии внедрения новой схемы

Эксперты выделяют три возможных сценария внедрения новой схемы начисления процентов по семейной ипотеке:

  1. Единый процент по стране: Эта схема предполагает установление единого процента, близкого к столичным условиям, что приведет к значительному сокращению платежей в менее развитых регионах, но увеличит бюджетные расходы на 48–60 миллиардов рублей за полгода.
  2. Гибкая ставка: Предполагает изменение ставки в зависимости от средней зарплаты, что потребует дополнительных расходов государства в диапазоне 20–50 миллиардов рублей.
  3. Фиксированная шкала ставок: Минимальная ставка - 4%, максимальная - 6%, что приведет к расходам от 5 до 22 миллиардов рублей.

Таким образом, новые подходы к расчёту ставок по семейной ипотеке не только повлияют на финансовое состояние семей, но и на бюджет всей страны. Далее информация о ситуации на рынке недвижимости.

Читайте также:

Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости

Лимиты и надбавки по ипотеке: что ждет заемщиков осенью

200-летний дом священников в центре Москвы: уникальная возможность для инвесторов