ЖК на месте «Электрона» в подвешенном состоянии

В Нижнем Новгороде до сих пор нет разрешения на стройку жилого комплекса на месте легендарного кинотеатра «Электрон». Весной 2023 года деятельность кинотеатра была приостановлена, а первые дни 2024-го ознаменовались полным сносом здания на проспекте Гагарина. Несмотря на активный интерес застройщиков, в региональном Минстрое по состоянию на июль 2024 года не поступило ни одного официального заявления о выдаче разрешения на строительство нового ЖК. Такие данные приводят официальные представители Министерства строительства Нижегородской области.

Предыстория проекта

• Кинотеатр «Электрон» введён в эксплуатацию в 1964 году и должен был скоро отметить своё 60-летие.
• Весной 2023-го он закрывается из-за устаревшей инфраструктуры и падения посещаемости.
• Снос здания завершён в первые дни 2025 года; участок перешёл в собственность инвестора.

Текущее состояние и возможные причины задержки

1. Регуляторные барьеры. Жёсткие экологические и градостроительные нормы требуют дополнительных согласований.
2. Инвестиционные риски. Экономическая ситуация в регионе отпугивает часть застройщиков от крупных проектов.
3. Городские планы. Власти обсуждают ревитализацию проспекта Гагарина с акцентом на общественные пространства.

Взгляд экспертов

По мнению аналитиков рынка недвижимости, затягивание процедуры выдачи разрешений может обернуться упущенной выгодой для города: отсутствие жилых метров грозит ростом дефицита жилья и повышением цен. Одновременно граница между сохранением исторической памяти и необходимостью современной застройки остаётся одной из ключевых тем городской стратегии.

Перспективы

• До конца 2025 года возможно открытие общественных слушаний.
• Инвесторы готовы пересмотреть проект с учётом новых норм и общественных запросов.

Автор материала: эксперт ALLE News. Источник данных: официальное сообщение Минстроя Нижегородской области (https://minstroi.nnov.ru).

Вам так же будет интересно узнать: Семь масштабных проектов, преображающих Нижний Новгород